Възможността да притежаваш собствена къща с двор на село се превърна във все по-жадувана идея през последните няколко години. Първоначално презастрояването в големите градове и нарастващото затруднение при придвижване, а впоследствие ограниченията покрай пандемията и съществуващата огромна инфлация – създадоха значителен натиск върху голяма част от хората да предприемат стъпки към придобиване на селски имот и към живот на село. Все повече хора търсят свобода и пространство, където да разполагат с възможност за производство на собствена храна и потенциален достъп до вода. В настоящата статия ще разгледаме пред какви проблеми са изправени хората, търсещи подобни решения.

На първо място нека да разгледаме текущото положение при по-голямата част от българските села. Те са обезлюдени, със западнала или направо липсваща инфраструктура, не разполагат с основни услуги, няма възможност за обучение на децата, а самите постройки са изградени преди много години и по-скоро представляват абонамент за разходи за постоянни ремонти и поддръжка, отколкото потенциал за спокоен и безпроблемен живот.

Причината за всичко това е свързана с постоянното обезлюдяване на селата – вече над 30 години, а следствието от това е засилената безстопанственост, която привлича определена прослойка от хора, които не обичат законите и реда. Нормално е всеки, който е свикнал с някаква форма на правила и законност, да изпадне в объркване и дори шок, когато комшията му застреля котката, защото разлайвала кучето му. Или когато източи помийната яма директно в кладенеца, като пряко замърсява подпочвените води, защото не му се плаща за нейното извозване. Или пък като си изхвърли боклуците от направения ремонт в края на селото, защото счита мястото за сметище.

Примерите от действителността са наистина много и трудно могат да бъдат обхванати от ума на културния човек, който е живял в града през повечето време и не се е сблъсквал с поразяващата селска действителност. Като добавим към всичко това и факта, че ниските цени на недвижимите имоти в западащите селски райони са привлекли най-долната прослойка от хора, включително пияници, наркомани, хазартнозависими, измамници, крадци и убийци, които нямат и най-малката мисъл да се съобразяват с останалите жители – става ясно, че всъщност придобиването на селски имот се превръща в изпитание и ежедневни главоболия, които само няколко години по-късно отказват и най-смелите привърженици на селския живот.

Когато към тази картинка добавим и по някой местен феодал, който се е възприел за безспорен тартор – спонсор на местните органи на реда, става ясно, че няма канален и законов ред, по който един нормален човек да може да се пребори с неправдата. А саморазправата с хора, лишени от чест и морал, води само до повече проблеми и последващ тормоз, за който повечето хора не биха отделили време и усилия да се борят.

В случая даже не коментираме популярната заблуда, че хубава къща на село би могла да се закупи за сума от порядъка на 50 000 лева. Подобно на скъпите коли на старо, такива къщи имат висок разход, свързан с тяхната поддръжка. Допълнителен проблем при покупката и влагането на огромни средства за отремонтирането на къщи в селските райони е, че те стават непродаваеми спрямо вложените в тях средства, тъй като впоследствие няма желаещи, които да искат да живеят в един неуреден и изпълнен с ядове район.

Друг много добър пример отпреди години е масовото придобиване на селски имоти от англичани и други чужденци, които бяха подведени да придобият евтин за техните стандарти имот на село. Сблъсъкът със суровата действителност след тяхното настаняване и постоянните кражби, както и други разнородни проблеми в ежедневието бързо отказаха по-голямата част от чужденците, а имотите им останаха празни и със сринати цени.

Ето защо от изключително значение е да се направи предварителна проверка по няколко направления: дали даденото село и район се развиват; дали имат правилно изградена общност, която да се грижи за средата; дали се преследват и наказват своеволията; дали се търси отговорност от неспазващите закона индивиди, като в същото време се засилва силата на гражданското общество и се работи за подобряване на местната инфраструктура и създаването на всички необходими услуги и възможности за обучение и развитие на децата.

Истината е, че не са чак толкова много населените места, в които се влагат значителни средства и усилия в тяхното изграждане и облагородяване. В същото време намирането на работещи решения за постигане на мир и разбирателство между живеещите там и постигането на трайни споразумения за спазването на закона и поддържането на ред и справедливост изискват мащабна подкрепа от общността и непреклонна отдаденост за значителен период от време.

За да бъде устойчиво това развитие, е нужно да се действа организирано, а не да се търсят личните изгоди за отделния човек – няма кой да се ангажира за подпомагане на общото благо в среда и място, в което другите се възползват от неговите усилия, без да допринасят под някаква форма. Ето защо, при желание за включване и преселване в подобен район, е необходимо да се намерят хората, които го развиват и облагородяват. Така се установяват общите правила и начинът, по който всеки един човек би могъл да стане част от тази общност, като спомага под една или друга форма за нейното развитие.

Обединението на хората в една обща посока дава възможност за постигане на значително по-добри резултати за кратък срок и срещу по-малък разход, разпределен между повече хора. По този начин развитието на даденото населено място няма да е обвързано с възможностите на общината или държавата, защото е логично по-бедните общини, които не са имали голямо развитие, да не могат да осигурят достатъчно средства от своя бюджет и това силно да затруднява тяхната възможност за съдействие. Но синхронизираният принос на ангажирани членове на общността може да компенсира тази невъзможност и да обърне тренда в положителна за развитието на общината посока.

Община Ветрино и село Неофит Рилски са реален пример за населено място, което претърпява сериозно развитие и привлича значителен брой хора, които решават да се заселят в този регион. Синхронизираното включване в тази общност гарантира на всеки желаещ възможност да се възползва от всички блага и услуги, които се изграждат за общността, тъй като приносът от неговото участие се съобразява с работата, която се извършва за цялата общност. По този начин може да се гарантира, че желаещите да се включат в общността ще получат възможно най-доброто решение за себе си, без това да е за сметка или на гърба на всички останали.

Естествен резултат от правилния начин за развитие и облагородяване на всяко населено място е, че с превръщането му в по-привлекателно за живеене, стойността на недвижимите имоти нараства неимоверно. Така желаещите да се заселят стават все повече, а развитието на пазара на услуги и на работната ръка помага за повишаване на доходите и създава възможности за поминък и отглеждане на деца и семейство – без това да е за сметка на здравето или в рамките на силно ограниченото свободно пространство, каквато е ситуацията в големите градове.

Разбира се, когато се работи усилено за развитието на даден регион, няма как да не се проявят и интересите на хора, които биха искали да се възползват наготово от труда и усилията на общността. Ето защо наличието на подходящи икономически системи за осигуряване на адекватна защита и даващи сериозни преференции на участниците в общността ще гарантират на тарикатите и тези, които се възползват от труда на другите, че в крайна сметка ще се наложи да платят цената по един или друг начин. Това е единственият начин да се съхрани възможността за продължаващо развитие на съответния регион. Все пак никой няма да има стимул да облагородява нещо, което не се пази и не се подпомага от останалите, а когато говорим за общност, става дума за много различни хора, с различни възгледи, вярвания и ценности, които обаче биха могли да се обединят около идеята да живеят в среда, която постоянно се подобрява за всички тях, независимо от техните различия и разбирания.

В действителност придобиването на собствен дом на място, което търпи развитие, може да гарантира на собственика, че цената на имота ще расте с времето, тъй като мястото се облагородява и става все по-приятно за живот. Това ще направи от имота успешна инвестиция във времето и така вложените по-голямо количество средства покрай повишените разходи за облагородяване на населеното място ще се превърнат в благосъстояние, което може да подсигури бъдещето на децата и да обезпечи старините на новите членове на общността.